À la suite du Covid-19 et du développement du télétravail, nous observons un changement significatif dans les déménagements de la population française. En effet, de nombreux Français souhaitent désormais vivre près de la mer. Les territoires littoraux, particulièrement attractifs, séduisent par leur diversité écologique et paysagère exceptionnelle.

La « Course à la Mer » des Français

Depuis le Covid-19 et avec le télétravail, de plus en plus de Français migrent vers les zones côtières, notamment les littoraux atlantiques comme le Morbihan et le littoral aquitain.

Une étude publiée le 12 avril par l’AFP compare les données de l’Insee de 2017 à celles de 2021. Ainsi, les résultats montrent une croissance démographique significative sur la côte Est. De plus, le littoral est perçu comme offrant une qualité de vie supérieure, attirant familles et jeunes professionnels.

Le « Nouveau Croissant Fertile »

Les couronnes périurbaines de grandes villes telles qu’Orléans, Tours, Bordeaux, Toulouse et Strasbourg connaissent également une croissance démographique, augmentant la demande locative. En analysant les données de croissance, les auteurs de l’étude ont identifié une zone allant de Saint-Malo au Pays Basque, puis à Toulouse, et remontant vers la Suisse, nommée le « nouveau croissant fertile ».

Les préférences résidentielles des Français

Les aménagements de terrasses, cuisines d’extérieur, piscines et jardins montrent que le rêve français de maison avec jardin est plus vivant que jamais. Les habitants quittent les centres-villes surpeuplés et moins vivables en raison des périodes de forte chaleur répétées.

Cet étalement urbain représente une excellente opportunité pour la mise en location de biens immobiliers dans ces zones en pleine expansion. En cette fin d’année scolaire, la demande locative est particulièrement élevée. Avec la baisse du taux de crédit immobilier en France, c’est donc le moment idéal pour investir dans l’immobilier.