Toute l'actualite de l'immobilier
Toute l'actualite de l'immobilier
Depuis sa mise en place progressive dans plusieurs grandes villes françaises, l’encadrement des loyers continue d’évoluer. En 2025, les règles se précisent et les contrôles se renforcent. Pour les agences immobilières et les bailleurs, il est essentiel de maîtriser ces évolutions, d’autant plus que certaines exceptions, parfois mal comprises, peuvent justifier un dépassement du loyer de référence.
La vérification des dossiers locatifs est une étape cruciale dans le processus de location immobilière. En effet, ce processus assure la solvabilité et la fiabilité des candidats locataires. Cependant, une récente enquête menée par Garantme met en lumière des défis auxquels les agences immobilières et les propriétaires sont confrontés.
Dans un contexte où la location de meublés de tourisme s’impose comme une alternative, une nouvelle réglementation vient redéfinir les règles.
Avec la baisse des transactions, 2024 marque une nouvelle tendance pour les agences immobilières. En tant que professionnel de l’immobilier, la gestion locative externalisée peut offrir des opportunités pour diversifier les honoraires sans investissement. En plus des rémunérations traditionnelles liées à la location et à la vente de biens, les agences immobilières vont pouvoir également percevoir des honoraires grâce à la gestion locative externalisée.
L’investissement immobilier locatif reste une valeur sûre pour bon nombre d’investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et générer des revenus passifs. Parmi les dispositifs attractifs, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) se distingue par ses nombreux avantages fiscaux et sa flexibilité de gestion.
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Alors que le marché de la location devient de plus en plus compétitif, les propriétaires immobiliers se tournent vers les locations meublées comme une option viable pour augmenter leur revenu locatif. En offrant un espace de vie entièrement équipé, les propriétaires peuvent facturer un loyer plus élevé par rapport à un bien non meublé (selon la législation et l’encadrement des loyers en vigueur).
L’évolution des réglementations en matière de logement a rendu cruciale la vérification du permis de louer dans le processus de location. En effet, ce document guide les agences immobilières dans les bonnes pratiques à adopter pour s’assurer de la conformité du bien avant la relocation.
À la suite du Covid-19 et le développement du télétravail, nous observons un changement significatif dans les déménagements de la population française. En effet, de nombreux Français souhaitent vivre près de la mer. Particulièrement attractifs, les territoires littoraux attirent la population grâce à leur diversité écologique et paysagère exceptionnelle.
Qu’est-ce que la vacance locative ? La vacance locative désigne la période qui s’écoule entre le départ d’un locataire et l’arrivée d’un nouveau. Par conséquent, c’est une période redoutée par les propriétaires car le bien immobilier ne génère plus de revenus locatifs.
Les charges locatives, également appelées « charges récupérables », sont des dépenses payées initialement par le propriétaire mais qui peuvent être récupérées auprès du locataire.