Un souplex, fusion entre « sous-sol » et « duplex », est un type de logement doté d’un niveau au sous-sol et d’un autre au rez-de-chaussée. Ainsi, l’espace souterrain est considéré comme une zone de vie à part entière. Cet agencement offre la possibilité d’aménager des espaces tels qu’une salle de sport, un home-cinéma ou une chambre d’amis, faisant du souplex une option attrayante.
Voici 3 bonnes raisons d’investir dans un souplex :
1. Les prix attractifs du souplex
Le souplex présente un avantage financier significatif, avec un coût au mètre carré inférieur de 10 à 50% par rapport au rez-de-chaussée. Notons que le prix au mètre carré du rez-de-chaussée lui-même est déjà 10% à 15% moins cher par rapport à un bien du deuxième étage. Ainsi, il constitue un investissement rentable offrant des rendements importants, attirant de nombreux locataires.
2. Isolation supérieure
Apprécié pour ses économies d’énergie, le souplex offre une isolation thermique supérieure à celle des logements traditionnels. De plus, son isolation phonique est également un atout, particulièrement dans les zones urbaines.
3. Une rentabilité avantageuse
Le souplex se révèle idéal pour générer des revenus locatifs supplémentaires par rapport à un appartement standard. Outre son coût au mètre carré plus bas à l’achat, il peut être loué à un prix 20% à 30% plus élevé qu’un logement traditionnel en raison de l’attrait de l’espace supplémentaire au sous-sol.
Quelques conseils pour l’aménagement de votre souplex :
- Trouver une utilité à la nouvelle pièce
Exploitez le potentiel du sous-sol en aménageant une pièce supplémentaire. Cela peut être une salle de jeux, une chambre d’amis, un bureau pour le télétravail, ou même votre dressing de rêve.
- Compenser le manque de luminosité
L’appréhension du manque de luminosité peut être résolue avec des lampes LED qui imitent la lumière naturelle. Pour un souplex moderne et lumineux, envisagez un sol vitré au rez-de-chaussée pour laisser entrer la lumière du jour.
- Opter pour des couleurs claires
Outre l’augmentation de la luminosité, l’utilisation de couleurs claires contribue à rendre l’intérieur plus accueillant, que ce soit sur les murs, les plafonds ou bien les sols.
- Choisir judicieusement ses meubles
Grâce à Locagestion, bénéficiez de conseils experts. Confiez votre bien et bénéficiez d’un accompagnement complet pour l’ameublement de votre souplex. Décoration, équipement complet de la cuisine et reportage photo final, tout cela en 4 semaines maximum après la signature du contrat.
- Se préoccuper de la ventilation
Dans un souplex, une ventilation adéquate est essentielle. L’installation d’une VMC favorise le renouvellement de l’air, prévenant ainsi la formation de moisissures.
>> Critères à respecter : plus d’informations sur le site de l’État
