Toute l'actualite de l'immobilier
Toute l'actualite de l'immobilier
Avec la généralisation de la déclaration préremplie des revenus fonciers (formulaire 2044) et la hausse des contrôles fiscaux, la fiscalité locative devient un véritable casse-tête comptable pour de nombreux propriétaires bailleurs.
Résultat : erreurs de calcul, oublis de charges déductibles, retards de déclaration…
Depuis sa mise en place progressive dans plusieurs grandes villes françaises, l’encadrement des loyers continue d’évoluer. En 2025, les règles se précisent et les contrôles se renforcent. Pour les agences immobilières et les bailleurs, il est essentiel de maîtriser ces évolutions, d’autant plus que certaines exceptions, parfois mal comprises, peuvent justifier un dépassement du loyer de référence.
Locagestion, spécialiste reconnu de la gestion locative, annonce un nouveau partenariat avec Optimmo, expert en rénovation énergétique des logements.
Objectif : aider les propriétaires à valoriser leur bien tout en répondant aux nouvelles obligations légales liées à la performance énergétique.
La vérification des dossiers locatifs est une étape cruciale dans le processus de location immobilière. En effet, ce processus assure la solvabilité et la fiabilité des candidats locataires. Cependant, une récente enquête menée par Garantme met en lumière des défis auxquels les agences immobilières et les propriétaires sont confrontés.
Pappers Immobilier repose sur un principe simple mais redoutablement efficace : rendre accessible et exploitable l’ensemble des données publiques immobilières, à commencer par celles des propriétaires en personne morale (SCI, foncières, sociétés, etc.).
En France, on taxe lourdement l’immobilier. Les chiffres le prouvent : les frais de mutation sont parmi les plus élevés d’Europe, la taxe foncière augmente constamment, l’IFI est unique au monde, on impose fortement les revenus fonciers, et les plus-values et les droits de succession sont conséquents. Pourtant, derrière cette apparente complexité fiscale, les investisseurs avisés trouvent des opportunités.
Dans un contexte où la location de meublés de tourisme s’impose comme une alternative, une nouvelle réglementation vient redéfinir les règles.
Avec la baisse des transactions, 2024 marque une nouvelle tendance pour les agences immobilières. En tant que professionnel de l’immobilier, la gestion locative externalisée peut offrir des opportunités pour diversifier les honoraires sans investissement. En plus des rémunérations traditionnelles liées à la location et à la vente de biens, les agences immobilières vont pouvoir également percevoir des honoraires grâce à la gestion locative externalisée.
En 2024, l’investissement locatif demeure un placement de choix pour de nombreux investisseurs en France. Malgré une conjoncture économique instable, l’immobilier offre toujours des rendements attractifs, notamment dans certaines villes qui se distinguent par leur dynamisme, une forte demande locative, et des prix encore accessibles.
La garantie Visale est un dispositif de cautionnement gratuit proposé par Action Logement. Elle vise à faciliter l’accès au logement pour les locataires tout en sécurisant les propriétaires contre les risques d’impayés. Voici ce que vous devez savoir pour bénéficier de cette garantie.